Kapitál na kúpu pozemku, rozbeh výstavby aj dokončenie rozostavaného projektu — zabezpečený nehnuteľnosťou, bez čakania na schvaľovací proces banky.
Developerský projekt najčastejšie nezastaví nedostatok príležitostí, ale načasovanie peňazí. Banka posudzuje projekt mesiace, vyžaduje predpredaje, vlastné zdroje v presne stanovenej výške a kompletnú dokumentáciu — a medzitým pozemok kúpi niekto iný alebo sa stavba zastaví.
Poskytujeme financovanie zabezpečené nehnuteľnosťou, kde rozhoduje hodnota zálohu a reálna ekonomika projektu. Ako záloh môže poslúžiť financovaný pozemok, rozostavaná stavba aj iná nehnuteľnosť vo vlastníctve spoločnosti alebo konateľa.
Všetko financovanie je zabezpečené nehnuteľnosťou. Nehnuteľnosť zostáva vo vašom vlastníctve a slúži výlučne ako záloh — po splatení úveru záložné právo zaniká.
| Výška financovania | 50 000 – 1 500 000 € |
|---|---|
| Zabezpečenie | Pozemok, rozostavaná stavba alebo iná nehnuteľnosť |
| LTV (podiel na hodnote zálohu) | spravidla do 70 % |
| Splatnosť | 6 mesiacov – 5 rokov |
| Čerpanie | jednorazovo alebo postupne podľa etáp výstavby |
| Predčasné splatenie | kedykoľvek, bez sankcie |
Uvedené hodnoty sú orientačné. Konkrétnu ponuku pripravíme individuálne po posúdení nehnuteľnosti a zámeru.
Nepotrebujeme zmluvne podchytené predpredaje ani históriu dokončených projektov. Posudzujeme hodnotu nehnuteľnosti a ekonomiku projektu.
Pri dobrej príležitosti rozhodujú dni. Predbežné stanovisko dávame do 24 hodín a peniaze vieme uvoľniť rádovo v týždňoch.
Financujeme aj SPV alebo s.r.o. bez histórie a bez účtovných výkazov za uplynulé obdobia.
Po predaji jednotiek alebo po vstupe banky viete úver kedykoľvek doplatiť bez pokuty za predčasné splatenie.
Áno. Vo fáze prípravy vieme financovať kúpu pozemku aj projektovú prípravu — zabezpečením je pozemok alebo iná nehnuteľnosť. Podmienky sa v takom prípade odvíjajú od hodnoty zálohu.
Financovanie je určené pre podnikateľské subjekty — s.r.o., projektové spoločnosti aj SZČO. Nehnuteľnosť na zabezpečenie môže byť vo vlastníctve spoločnosti, konateľa alebo tretej osoby, ktorá so založením súhlasí.
Podľa dohody. Pri kúpe pozemku ide spravidla o jednorazové čerpanie, pri výstavbe vieme nastaviť postupné čerpanie naviazané na etapy projektu.
Áno a je to bežný scenár. Náš úver často slúži ako preklenutie do momentu, keď projekt spĺňa podmienky banky. Predčasné splatenie nie je sankcionované.
Vyplníte krátky formulár — zaberie dve minúty a nič neplatíte.
Zavoláme vám s predbežnou výškou financovania a podmienkami.
Posúdime nehnuteľnosť a pripravíme transparentnú zmluvu.
Po podpise a zápise záložného práva odosielame peniaze.
Napíšte nám základné informácie a do 24 hodín vám povieme, či a za akých podmienok vieme financovanie poskytnúť.
