Peniaze na nákup podhodnotenej nehnuteľnosti, jej rekonštrukciu a predaj. Krátka splatnosť, rýchle čerpanie a doplatenie bez sankcie hneď po predaji.
Pri flipe je celý zisk skrytý v nákupnej cene — a tú viete udržať len vtedy, keď dokážete zaplatiť rýchlo. Predávajúci, ktorý potrebuje peniaze do dvoch týždňov, nebude čakať na bankový proces, a dražba už vôbec nie.
Financovanie zabezpečené nehnuteľnosťou vám dá hotovosť v čase, keď na nej záleží. Zabezpečením môže byť kupovaná nehnuteľnosť alebo iná nehnuteľnosť, ktorú už vlastníte — vďaka tomu vieme pokryť aj podstatnú časť kúpnej ceny.
Všetko financovanie je zabezpečené nehnuteľnosťou. Nehnuteľnosť zostáva vo vašom vlastníctve a slúži výlučne ako záloh — po splatení úveru záložné právo zaniká.
| Výška financovania | 20 000 – 800 000 € |
|---|---|
| Zabezpečenie | Kupovaná alebo iná vlastnená nehnuteľnosť |
| LTV (podiel na hodnote zálohu) | spravidla do 70 % |
| Splatnosť | 3 mesiace – 3 roky |
| Vyplatenie | spravidla 7 – 14 dní od dohody |
| Predčasné splatenie | kedykoľvek, bez sankcie |
Uvedené hodnoty sú orientačné. Konkrétnu ponuku pripravíme individuálne po posúdení nehnuteľnosti a zámeru.
Predbežná ponuka do 24 hodín. Nestrácate príležitosť len preto, že financovanie trvá mesiace.
Neposudzujeme daňové priznanie ani výkazy. Rozhoduje hodnota nehnuteľnosti a zmysluplnosť obchodu.
Úver je stavaný na mesiace, nie na dekády. Po predaji ho doplatíte bez pokuty za predčasné splatenie.
Financujeme aj objekty pred rekonštrukciou, ktoré banka odmieta akceptovať ako zabezpečenie.
Áno. Dražba patrí medzi typické situácie, kde je rýchlosť rozhodujúca. Dôležité je ozvať sa nám s dostatočným predstihom pred termínom dražby, aby sme stihli posúdiť zabezpečenie.
Zabezpečením môže byť kupovaná nehnuteľnosť — záložné právo sa zriaďuje v rámci obchodu. Alternatívou je založiť inú nehnuteľnosť, ktorú už vlastníte, čo obchod spravidla zjednoduší a zrýchli.
Naopak, je to bežné nastavenie. Úver vieme nastaviť na obdobie, počas ktorého plánujete rekonštrukciu a predaj, a doplatiť ho môžete kedykoľvek skôr bez sankcie.
Áno. Rekonštrukciu vieme zahrnúť do financovania, spravidla formou postupného čerpania podľa dohodnutých etáp.
Vyplníte krátky formulár — zaberie dve minúty a nič neplatíte.
Zavoláme vám s predbežnou výškou financovania a podmienkami.
Posúdime nehnuteľnosť a pripravíme transparentnú zmluvu.
Po podpise a zápise záložného práva odosielame peniaze.
Napíšte nám základné informácie a do 24 hodín vám povieme, či a za akých podmienok vieme financovanie poskytnúť.
